上海，创意游乐场

海上海的地块原来是上海工具厂，毗邻著名的永久自行车厂。和其它旧工厂改造创意社区的项目不同，海上海并没有保留原本上海工具厂的格局和建筑，但是推倒重来以后的社区仍然贯彻了工业建筑大空间大格局的精髓。办公楼更是保持了旧厂房最吸引人的LOFT式结构。三幢黑色外墙的办公楼，无论从视觉上还是在规划中，都是海上海的核心区域，也是整个社区最早完工、最早售罄、最早入驻的部分。建筑大部份采用“剪切”墙，只有四周的外墙承重，单元内所有的分室隔墙和不承重的轻质墙体都可以拆除。很多楼层贯彻了LOFT最显著的特征：高大而开敞的空间，复式结构，充满戏剧舞台效果的楼梯和横梁。除了卫生间和厨房因管线的关系不可改动外，所有空间都可以重组。而且，以大落地玻璃窗为主，绝少遮挡，开放透明。 马卫东的办公室原本在南苏州路登琨艳那声名远播的旧仓库的二楼，那里已经成为整个上海老工业遗存向创意社区改造的源头和典范，每日间慕名而来者络绎不绝。那儿也是作为一个建筑师相当理想的工作空间，但如果那里是“理想的”，海上海的新办公室就更接近于“梦想”。 实际上，南苏州路的仓库，包括现在很多政府和民间一起推动的老厂房改建项目，除去历史文化意义，仅仅就建筑本身而言都没有太大的保留价值。设计师和艺术家们选择在那里工作，只是因为喜欢高大开敞的空间。海上海正好既满足了他们对空间的要求，又解决了老厂房难以避免的各种先天不足，比如卫生、虫蚁、建筑朽坏、管线不齐、位置偏僻等等。 马卫东说等海上海的住宅项目开盘了，他和他公司的很多同事应该都会考虑在那里租房子住。至于说到商业街，虽然目前以饭店为主的状况离规划中创意店铺为主的设想相差还是挺远，但是毕竟创意产业本身也是近几年突然冒起来的概念，事情也得慢慢来。 在马卫东看来，如果说建筑是时尚，那它也是时尚里走得最慢的领域。建筑不比时装、平面、多媒体，不但需要建筑师的创意，更要有甲方，要从图纸到模型，要施工工艺……如果连建筑都很时尚了，那就不用太担心会没有最好的派对、最酷的人群和最新的潮流。 登琨艳是从保护老建筑入手，唤起这个城市对于设计、创意、艺术等等的自觉。两年前，联合国教科文组织把亚太文化遗产保护奖颁给了登琨艳，以表彰他对苏州河沿岸旧工业遗迹的保护。1990年代初登琨艳来到上海时，这座城市刚刚苏醒，却急躁异常，迫不及待地抹掉城市过去发展的轨迹。登氏几乎是凭一己之力，奔走呼告：“上海是中国工业文明的发祥地，没有这些工业遗产就不会有南京路淮海路漂亮的租界和外滩的金融建筑群，这些工业建筑是上海城市发展中非常主要的历史，我们没有权利全面把它推倒。”他在苏州河边上租下了一个老货仓，亲手将之改造成设计公司，告诉大家老建筑只要经过包装，就能散发新的活力。那正是马卫东曾经租用的办公室。 由苏州河出发到黄浦江，目前登琨艳最新的都市空间改造试验地是杨树浦路2200号的老仓库群，这个名为大杨浦的旧厂房再生计划，经过登琨艳不露痕迹的改造，将陆续分租给国外的设计公司，正如登琨艳的期许：这里将成为一个设计专业人才的天堂情境，一个亚太的设计中心。 地面巧妙地铺上城市拆老房子时丢弃的老瓦，厕所的门也是老的，斑驳地述说着一些人们遗忘了的故事。登琨艳的观念，某种程度而言已经影响到上海政府的决策，比如最近位于北静安的一个旧厂房改造项目，实际上正是登琨艳式的做法。这个地块被叫作同乐坊，它的前身是上海最著名的弄堂工厂所在地。根据1947年的英制地图记载，当时的同乐坊内坐落着中国钢铁工厂、马宝山糖果饼干制造厂等弄堂小工厂，还有芷江大戏院、西海照相馆、西海体育馆、国术场等文化体育场所，大明书店、恒裕酱园等小店铺。工人们的工作、生活、娱乐就在这一片小小的三角地带混杂着，万丈红尘，热闹非凡。今天，同乐坊又将变成一个混杂多元的地带，只是从产业工人为主角，转而为时尚和创意人群做主导。