欧洲别墅租赁攻略

游客都会同意，体验欧洲没有比入乡随俗更好的方式了。越来越多的人发现租别墅可以使人切近体会原汁原味的日常生活，去农贸市场购物，和邻居打打草地 保龄球。尽管租别墅听上去会使人畏葸不前，但找一栋合适的别墅远比你想象的要容易。下面，我们会为你提供追踪完美别墅的贴士；告诉你如何避免潜在的问题； 还会向你提供多达17家旅行社供你挑选。编译/Christie

租前七步骤

1. 计算房间数。如今租别墅要看是否值这个价。鉴于目前的经济形势，许多置办别业的业主都是第一次推出自己的房产，日益增长的需求表示交易态势良好。大家庭可 入住修旧如新的托斯卡纳农舍，费用比客房数相当的酒店要便宜。按照homeaway.com的说法，在逾18.5万个租赁业务中，55%的业主都愿意在今 年打折、提供优惠，如免费入住几晚，放低最短入住时间。你可以浏览推荐不同目的地的别墅租赁行的网站，了解市场行情。

2. 知道自己的需求。要很清楚自己需要何种体验，尤其是如果你跟团旅游时更是如此。你是否需要每天有人打扫房间，你是否愿意自己洗碗（即便没有洗碗机也没问 题）？你是否更喜欢享受安静，或住得离市区近？如果你还想享受额外服务，如导游服务、晚上听歌剧，提前做好愿意支付额外费用的心理准备。

3. 电话联络。网站上的图片肯定会有帮助，但给中介商打电话还是最好的方法（有些公司甚至不会和没想清楚的客户合作）。我们在此推荐的中介商都掌握了诸多房产 的第一手资料，能回答你甚至想都没想到的问题：百货店离得是否远？附近是否有急救站？当地房东是否会讲英语？设施有多新？许多中介商有更多的房产可供出租 （或是自己的客户，或通过其他方式），只要你把自己的情况说清楚，他们就会为你提供。

4. 利用额外服务。提供出租房的业主都会保持竞争力，如提供免费客房服务、用车、烹饪等优惠。在了解别墅情况时，询问中介商，业主是否愿意提供优惠，这样做是 完全可行的，并不会显得无礼。好的中介商都会通过自己与业主的关系来为你安排你自己无法安排的事，比如去业主的酒窖品酒，或在乡间乘坐热气球（记得要确认 所有相关费用是否需预先付款）。

5. 白纸黑字。租别墅必须签合同。与任何协议一样，这样能保护你、业主和中介商。要确定在底价之外是否还包含了其他费用，如税费、空调费或泳池温水费。基本协议也会写明房产受损的相关条款，还会规定入住不满意该怎么办。参见“糟糕场景”，了解遇到问题时如何解决。

6. 考虑购买保险。租别墅是一项大投资。保险可涵盖转院治疗或发生非预见性冲突时的费用；保险也能使你免受坏天气导致的延误，或租赁中介商的错误所致的损失。 如果你最近遭到解雇，有些保单还会允许你解除合约，另外一些保单还会允许你在没有任何理由的情况下解约。保险费约相当于不得退款的预付旅行费的 5-11%，费用会依旅行团内游客年龄的不同而定。可登录insuremytrip.com比较各类保单，或在 tripinsurancestore.com列出的五家公司中选择一个。

7. 考虑前往新兴目的地。除了热门目的地之外，愿意前往不太知名地区的游客通常都会发现那儿物超所值。Ville et Village公司的卡罗琳•格罗特推荐法国西海岸的雷岛（Île de Ré），那儿有许多房产供出租。其他可考虑的市场有亚速尔群岛（Azores）、马德拉群岛（Madeira）、马耳他和意大利普利亚区（Puglia） 与蒙特普尔恰诺（Montepulciano）地区。波斯尼亚、黑山和斯洛文尼亚的许多别墅价格也很诱人。